Compte épargne-logement

2000 F suffisent pour ouvrir un CEL. L’argent est disponible à tout moment mais pas la totalité du compte puisque vous devez y laissez au minimum 2000 F. Le montant des sommes déposées ne doit pas excéder 100 000F, celui du prêt est plafonné à 150 000F. Son taux de rémunération est actuellemnt de 1.5%.

La mise de départ est de 1500F. chaque année, vous devez y déposer au moins 3 600F. Le montant total de vos dépôts ne peut pas dépasser 400 000F, la durée d’épargne étant comprise entre 4 et 10 ans. A la fin de la quatrième année vous pouvez demander et obtenir un prêt d’un montant maximal de 600 000F. Aujourd’hui, le taux de rémunération est de 3.6%, celui de remboursement de 4.31%.

Appelé “ libre ” ou “ non aidé ” par l’Etat, il vous aide à acquérir tous types d’habitation. Son taux varie actuellement de 5% à 7%, mais plus votre apport personnel sera élevé, plus le taux sera intéressant. Faites jouer la concurrence.

Ce prêt vous aidera à financer l’achat de votre résidence principale (neuve ou ancienne). Pour l’obtenir, le logement convoité doit répondre à des normes de surface et de prix au mètre carré. Son taux varie selon les établissements et son montant ne peut pas dépasser 90% du prix de revient TTC de l’opération. Il permet d’obtenir l’Aide personnalisée au logement (APL).

Pour obtenir ce prêt aidé par l’Etat vous devez respecter un plafond de ressources, variable selon votre situation familiale et le lieu du projet. Avec le PAS, vous pouvez financer jusqu’à 90% du bien (1). La durée de remboursement est comprise entre 10 et 25 ans, son taux est généralement fixe. En cas de perte d’emploi, votre établissement financier vous accordera un report gratuit des échéances en fin de prêt. Vous pouvez obtenir l’aide personnalisée au logement (APL).
(1) Résidence principale neuve ou ancienne devant aussi répondre à des normes de surface et de prix au mètre carré.

Vous pouvez y avoir droit si vous travaillez dans une entreprise qui emploie au moins 10 salariés. Le montant du prêt est plafonné, son taux oscille entre 0% et 2%, sa durée est de 5 à 20 ans et il ne peut pas dépasser 50% du coût de l’opération prévue. Plutôt sécurisant : si jamais vous devez quitter votre entreprise, vous n’avez pas à rembourser le prêt par anticipation.

Il s’agit d’une avance de trésorerie consentie sans intérêts par les banques. Elle est réservée à l’achat de votre future résidence principale (1) et sa durée de remboursement, fonction de vos revenus, s’étale sur une période plus ou moins longue. Pour obtenir ce prêt, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre logement au cours des deux dernières années. Mais aussi, vos revenus nets imposables de l’année n-2 (2) doivent être inférieurs à un plafond variable selon la situation géographique du logement et la composition de votre famille. L’avance ne peut pas dépasser 20% de l’opération. Elle est cumulable avec d’autres prêts (3).
(1) Achat ou construction d’un logement neuf, achat d’un logement existant.
(2) Ceux de 1998 seront pris en compte pour une demande de prêt en 2000.
(3) Prêt d’épargne-logement, prêt conventionné, prêt d’accession sociale, prêt bancaire, prêt 1%